Faire de votre bien, l'actif le plus précieux de votre patrimoine.
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Vous vous demandez ce que vaut précisement votre Bien ?

Nous évaluons gratuitement votre Bien, nous vous fournissons une estimation basée sur la Data Immobilière, la valeur marché, les tendances locales, l'expression du potentiel... les valeurs cachées et nos valeurs perçues.
Chaque bien est unique

L’architecture, l’histoire, l’âme, l’esprit des lieux

Ressources matérielles

La structure, son design, sa santé son “état”

Ressources Immatérielles

L’emplacement, l’exposition, sa sociabilité…

Basée sur la Data Immobilière

Agrégation de données du marché immobilier (résidentiel, habitat collectif, individuel, fluctuation des prix, distribution des biens durée publication, stocks, demande acquéreurs..., données économiques, socio-professionnelles...

Biens en vente - Biens vendus

Valeur "marché" référence, basée sur une méthode mathématique - prix susceptible d'être vendu sans que le vendeur et l'acquéreur ne se sentent lésés, ou tout simplement le prix où l'offre et la demande se rencontrent dans un temps moyen.

Valeur cachée - valeur perçue

Valorisation subjective, représente un prix maximum qu'un acquéreur accepterait de payer pour ce bien. Cette valeur est dénuée de logique mathématique et repose essentiellement sur les émotions et le fameux coup de coeur.

Carte des biens vendus - des Écoles - des Transports en commun à proximité

La Data Immobilière

Éléments socio-économiques

La population du quartier, typologie des ménages, ancienneté d’emménagement, l’activité des ménages.

La répartition des biens sur les marché immobilier

La composition des biens en appartement maisons individuelles, nombre de pièces, surfaces, etc.

L'évolution des ventes, des prix, de la durée de diffusion...

Évolution des prix du marché au m2 à partir des biens vendus sur le secteur, biens sortis du marché, durée de publication, évolution des stocks…

Valeur marché immobilier

Biens comparables vendus

 

Recherche des biens comparables actuellement en vente sur les plateformes de diffusion. 

Contrôle des baisses de prix, de la durée de mise en ligne… 

Étude précise des “concurrents” le positif le négatif du bien à estimer et potentiellement à gérer en mandat.

 

Biens vendus issus des bases publiques

 

Recherche des biens vendus comparables et autres biens selon le potentiel du bien à estimer.

Étude sur la durée de mise en vente, évolution du prix durant la publication, etc 

 

Ressources Immatérielles

L'emplacement

Valoriser l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement.

Identifier des “anomalies” de marché, anticiper des évolutions…

La vue

Analyser, percevoir, travailler les sens émotionnels des lieux.

 

L'histoire, l'âge... le futur antérieur du bien

Comprendre l’origine, l’histoire des lieux, l’âme et l’esprit des lieux. 

Étudier ert analyser le potentiel des lieux, suggérer se projeter… pour maintenant. 

Échangeons sur votre projet. Prenons un café !

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