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T4 FÀCIA GARONA

Avenue de Muret 31300 TOULOUSE
  • 961.800€

Description

« FÀCIA GARONA » ou Histoire d’un Bien*

” Cette histoire

C’est l’histoire d’un bien

La complainte

C’est la plainte de deux propriétaires

Un projet comme tant d’autres

Qui pourrait être le vôtre

Gens d’ici ou bien d’ailleurs ”

Paroles empruntées substituées d’une très belle chanson “Histoire d’un amour”…,

oui, la seule chanson du monde Qui ne finira jamais!

Pour nous, un projet immobilier est un peu comme une histoire d’amour, c’est le rêve que l’on rêve sans dormir… qui apporte chaque jour tout le bien tout le mal, avec des soirées d’angoisse, et des matins merveilleux.

Avec le projet « Fàcia Garona », nous avons opté pour des matins merveilleux et ainsi avons co-conçu avec le couple de propriétaire porteur du foncier, premier acquéreur “virtuel” mais réel, le concept Urbanhouse HUB, approche de l’habitat par les besoins sur une génération, pour définir un modèle type de services d’habitat déclinés en HUB.

Un des premiers services HUB porte le nom de HUB Co-promotion, et à travers lui, la réalisation de l’ouvrage et des appartements que nous mettons en commercialisation.

L’idée étant de créer un immeuble de maison individuelle, d’offrir ainsi, un habitat, son atelier, son garage, et son jardin privé, l’ensemble certes segmenté, mais le plus  cloisonné possible en terme d’accès.

Nous ne commercialisations pas des appartements dans un immeuble selon le principe de copropriété, mais plutôt, l’esprit d’une “maison individuelle” dans un immeuble pluriel. L’immeuble apportant ce qui peut-être externalisé d’une maison traditionnelle.

Les propriétaires porteurs du foncier occuperont les étages 6 et 7, reste à convaincre, vous, potentiel acquéreur, futurs voisins adhérant au concept pour choisir de vivre entre l’appartement T4 duplex du 2ème et 3ème ou celui du 4ème et 5ème.

La maison individuelle : duplex T4  « Fàcia Garona »

La maison individuelle duplex est composée ainsi :

  • 1 appartement duplex sur 2 étages de 137m2,
  • 1 ascenseur privé desservant directement l’étage espace vie de jour,
  • 1 place de parking,
  • 1 cellier en rdc de 2m2,
  • 1 jardin potager de 30m2 en fond de parcelle côté Garonne.

L’appartement duplex T4 comprend :

  • 1 entrée ascenseur, escalier,
  • 1 cellier de 6m2,
  • 1 cuisine ouverte de 12m2,
  • 1 séjour de 50m2,
  • 1 toilette de 2m2,
  • 1 terrasse de 13m2,

à l’étage :

  • 2 chambres de 12 & 14 m2, dont 1 avec balcon,
  • 1 toilette de 2m2,
  • 1 salle de bain de 4m2,
  • 1 suite parentale de 24m2 – dont dressing de 5m2 et salle d’eau de 5m2, donnant sur une terrasse de 8m2

Le jardin potager en fond de parcelle :

  • 1 lot de jardin potager de 30m2, jardin d’agriculture urbaine,
  • les outils, accessoires nécessaires à l’entretien des jardins sont intégrés dans les parties communes à travers le HUB espace vert – atelier de 15m2, avec outils & accessoires.

 

* pour les puristes paroles extraites de Histoire d'un Amour (et oui 1958!) de Gloria Lasso

Visite virtuelle 360°

  • Ville Toulouse
  • Etat/pays Haute-Garonne
  • Quartier St-Cyprien
  • Pays France

Détails

  • Prix: 961.800€
  • Superficie propriété: 137 m²
  • Superficie du terrain: 30 m²
  • Chambres: 3
  • Bains: 2
  • Garage: 1
  • Taille Garage: 15 m2
  • Année construction: 2021
  • Type propriété: Appartement, Duplex, Jardin potager privé, T4
  • Status propriété: Exclusivité

Informations complémentaires

  • Terrasse 1: 13m2
  • Terrasse 2: 8m2
  • Ascenseur privé: direct appartement
  • Cuisine ouverte: 12m2
  • Cellier: 6m2
  • Séjour: 50m2
  • Suite parentale: 25m2
  • Toilettes: 2
  • Salle de bain: 2
  • Jardin potager: 30m2
  • Atelier jardinage: 15m2
  • Atelier bricolage: 15m2
  • Mobilité urbaine: mini-voiture électrique
  • Borne électrique: 2
  • Parking à vélo: 1
  • Cellier rdc: 2m2

Vidéo

Plans d'étage

image

Description:
Appartement T4 de 137m2 ascenseur privé terrasse 14m2 et 8m2, grande baie vitrée à galandage toute hauteur. Parking aérien Jardin privé de 30m2 en fond de parcelle côté Garonne.

Vue d'ensemble

  • Type propriété
  • Appartement, Duplex, Jardin potager privé, T4
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Bains
  • 1
  • Garage
  • 137
  • 30
  • Lot m²
  • 2021
  • Année construction

Classe énergétique

  • Classe énergétique: A
  • Indice mondial de performance énergétique:
  • A+
  • | Classe énergétique A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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