Faire de votre bien, l'actif le plus précieux de votre patrimoine.
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Faire de votre bien, l’actif le plus précieux de votre patrimoine

 

Évoquer la Dordogne, le Périgord, c’est penser à la gastronomie, les champignons, le cèpe, la truffe, la morille, la girolle, les noix et ses huiles, son vin de noix, le canard et les oies, les chênes verts, les chênes noirs, ses espaces verts, la nature, ses châteaux, ses grottes, son histoire avec son patrimoine culturel.

Évoquer Coulounieix-Chamiers en Dordogne, c’est pour vous parler précisément de terroir et la notion de Terre, vous faire voyager, au coeur de la ressource Terre, vitale à nous autres humains :

  • Terre Agricole,
  • Terre Forestière,
  • Terre Résidentielle.

et constituer ainsi, votre terre de patrimoine, vous rendre acteur vivant de ce patrimoine, et valoriser votre quête de sens, de bien-être et de plaisir personnel.

A travers ce bien mis en vente sur la commune de Coulounieix-Chamiers, nous vous proposons d’acquérir simplement, naturellement 3 lots regroupés en un :

  • une maison et sa parcelle de jardin de 800m2,
  • Une terre d’agrément, terre agricole,
  • Un bois composé d’essence d’arbres chênes verts, châtaigniers…

 

Pourquoi « Les 3 Terres… en Périgord » ?

 

De la Terre à l’Habitat…

De la ressource Terre, nait plusieurs formes d’habitat, véritable lieux de vie regroupant des êtres vivants et des éléments physiques :

  • Habitat forestier – “habitat naturel biodiversité” composé de matériaux bois, rochers…, d’espèces végétales et animales, et leur biodiversité – diversité du vivant.
  • Habitat productif – agricole/végétal : pouvoir développer sa propre indépendance, son autonomie alimentaire, son autoconsommation alimentaire.
  • Habitat logement :  l’habitat humain, son logement, son lieu de vie sécurisé, avec ses différents niveaux de services associés – jardin, atelier, etc

 

A travers « Les 3 Terres en Périgord », nous élargissons la notion de propriété d’un bien,  nous vous proposons de devenir, un Propriétaire individuel d’habitats pluriels :

  • Propriétaire forestier, de son bois, avec ses arbres, ses champignons, ses espèces végétales, animales,
  • Propriétaire agricole, de sa terre d’agrément, son verger, ses arbres fruitiers, ses arbres à coques, son jardin en permaculture, ses cultures bio,
  • Propriétaire de sa maison, de son logement, se protéger, se sécuriser, s’impliquer, s’appliquer, s’épanouir dans sa maison, transformer un produit (maison) en un habitat de vie,

« 3 habitats, 3 propriétaires,… 3 Terres, 1 même personne en un même lieu, au coeur du Périgord ! »

 

Pourquoi on aime « Les 3 Terres… en Périgord » ?

L’incertitude de demain nous oblige (“enfin”) à se concentrer sur le présent, repenser notre mode de vie et les bases essentielles vitales, pleines de bon sens, indispensables pour vivre :  se protéger dans son logement, s’alimenter, et pérenniser cet éco-système : un toit, une terre, une nature.

Être un propriétaire forestier :

C’est s’engager écologiquement, être un acteur de notre environnement, jouer un rôle et une responsabilité dans la préservation de la biodiversité forestière,  maintenant et pouvoir, transmettre cet héritage aux générations futures.

Les écosystèmes forestiers sont parmi les plus riches au monde, avec plusieurs espèces végétales, animales et de champignons qui participent à la biodiversité, la “diversité du vivant” et assurent le maintien des équilibres et du patrimoine naturel.

Parcourir son bois, dénombrer les arbres, lever la tête, relever les arbres à cavités, les bois morts à renouveler…, évaluation écologique, évaluation économique, bref, faire son PSG “rédiger son Plan Simple de Gestion”… de son habitat “naturel”.

Être un propriétaire agricole :

C’est assurer son indépendance, son autonomie, créer de l’abondance alimentaire, et organiser son autoconsommation alimentaire, à travers une approche agriculture en permaculture par exemple, créer un véritable lieu de production agricole.

Ce qui est abondant est précieux, alors pourquoi pas développer par exemple, un concept de microferme en permaculture telle que décrit par Perrine et Charles Hervé-Gruyer de la “Ferme du Bec Hellouin”*, et participer à l’écosystème de fermes relais autour de produits tels que des cultures maraichères, un espace d’arboriculture – arbres à coques, espace plantes aromatiques, médicinales…

*cf http://www.fermedubec.com

 

Propriétaire de son habitat :

Une maison saine, de très bonne construction des années 1970, nécessitant certes des travaux de second oeuvre, mais avec beaucoup de potentiel, tant en terme de surface habitable, que de redistribution des espaces haut et bas.

Cette maison bénéficie d’une luminosité extrêmement favorable du matin au soir.

 

Être propriétaire en Périgord, c’est vouloir marquer, ancrer son appartenance à un territoire, un terroir… dans l’objectif de le transmettre un jour.

Conserver, développer, transmettre, un habitat naturel, un habitat agricole productif, un habitat humain… 3 raisons suffisantes pour aimer « Les 3 Terres en Périgord ».

 

La propriété « Les 3 Terres… en Périgord » :

 

Caractéristiques de la maison  :

La maison a été construite en 1972, elle est exposée Nord-Est/Sud-Ouest, son emprise au sol est de 90m2 environ.

Elle est organisée en 2 parties RDJ et R+1 pour une superficie totale de 155m2 environ.

Les pièces de vie se trouvent historiquement à l’étage.

Au rez-de-jardin :

  • 1 hall d’entrée à droite de la façade,
  • un très bel escalier d’accès à l’étage,
  • au centre, le garage ouvert sur un grand atelier bricolage sur tout le fond de la maison,
  • sur la partie gauche, une pièce servant de cuisine d’été
  • au fond à droite, une petite buanderie  contenant les équipements chaudière, machines à laver.

A l’étage :

  • 3 chambres donnant sur l’arrière de la maison, exposées Est Nord-Est,
  • 1 salle d’eau, un WC indépendant,
  • une salle à manger séjour ouvert donnant sur le balcon de l’avant,
  • une cuisine ouverte également sur le balcon,
  • un escalier extérieur d’accès,

 

Le tout sur une parcelle de 800m2, le lot2  Terre Agricole 2600m2, et le lot3: Bois zone naturelle : 2355m2

 

Caractéristiques de la Terre Agricole :

Un terrain en prolongement de la parcelle de la maison, de superficie de 2500m2 environ,

Caractéristiques du bois :

En continuité du terrain agricole, le bois composé d’arbres chênes verts, châtaigniers, et diverses essences locales, de superficie de 2500m2 environ.

 

Gérer votre bien comme si c’était le nôtre, libéré de vos émotions personnelles.

Visite virtuelle 360°

  • Adresse 14 avenue pierre-mendes-france 24660 COULOUNIEIX-CHAMIERS
  • Ville Coulounieix-Chamiers
  • Etat/pays Dordogne, Nouvelle Aquitaine
  • Code postal 24660
  • Quartier Périgord

Plans d'étage

image

Description:
RDJ comprenant une entrée, un garage et atelier, une buanderie, une cuisine d'été

image

Description:
A l'étage : 3 chambres, 1 cuisine, 1 séjour-salle à manger, 1 salle d'eau, 1WC

Détails

  • ID propriété: UH360-2044
  • Prix: 240.000€
  • Superficie propriété: 155 m²
  • Superficie du terrain: 800 m²
  • Chambres: 3
  • Bain: 1
  • Garage: 1
  • Taille Garage: 50m2
  • Année construction: 1972
  • Type propriété: Terre Agricole 2600m2 Bois 2500m2
  • Status propriété: EN VENTE PAR URBANHOUSE360.COM

Caractéristiques

Vue d'ensemble

ID propriété: UH360-2044
  • Terre Agricole 2600m2 Bois 2500m2
  • Type propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Bain
  • 800
  • Lot m²
  • 155
  • 1
  • Garage
  • 1972
  • Année construction

Simulateur

Mensuel
  • Principal et intérêts
  • Taxe foncière
  • Assurance habitation
%

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Antoine Girard
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