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T2 T3 T4 Pouvourville

Chemin du vallon 31500 Toulouse Pouvourville
  • T4 486.900€

Description

Une situation exceptionnelle avec vue panoramique

Situé sur les hauteurs au sud de Toulouse, à seulement 6,6 km de la place du Capitole, le quartier de Pouvourville bénéficie d’une situation privilégiée.

Il séduit pour sa proximité avec les pôles majeurs d’activité économique de la Métropole.

Une métropole dynamique dotée d’une économie croissante, accueillant chaque année 15 000 nouveaux arrivants.

De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse séduit et attire toujours plus avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle.

Avec une aire urbaine de 1,3 M d’habitants, Toulouse, capitale de l’Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, toute proche de Barcelone.

Pourquoi on aime les Jardins de Pouvourville  ?

Votre résidence au coeur de la nature

Votre résidence «Les Jardins de Pouvourville» est située chemin du Vallon, sur les coteaux de Pech David dans un environnement paisible, proche d’espaces naturels et de zones boisées.

Elle se trouve à proximité du cœur commerçant de Pouvourville et à moins de 150m, un arrêt de bus permet de rejoindre rapidement le métro et les zones d’activités aux alentours (universités, hôpitaux et complexes scientifiques et spatial).

La résidence se compose de 3 bâtiments entourant un grand jardin commun et un mail piétonnier en cœur d’îlot, véritable lieu de détente et de rencontre pour les résidents.

L’architecture du projet se veut résolument sobre et contemporaine avec une dominance de gris clair aspect béton et des toitures en zinc métalliques. L’ensemble, avec ses nombreux espaces verts, a été pensé pour s’intégrer à l’ambiance du quartier et à une nature omniprésente.

Vivre à Pouvourville ?… Paisible et dynamique

Situé à proximité des facultés de médecine et de pharmacie, de l’Université Toulouse III – Paul Sabatier, du CHU Rangueil et de l’hôpital Larrey, Pouvourville est au cœur du berceau universitaire et scientifique de la métropole.

Le quartier est également proche du Parc technologique du Canal, de Labège Innopole, du complexe scientifique et spatial (Cnes, Onera, Airbus Defence & Space) et du Cancéropole qui représentent 30 000 emplois.

Ce quartier à l’esprit « village » se trouve à seulement 5 minutes du cœur de Ramonville, vous offrant ainsi toutes les commodités et services du quotidien (commerces, écoles).

Enfin, Pouvourville profite d’un réseau de transport dense avec deux lignes de bus qui permettent de rejoindre en moins de 5 minutes une station de la ligne B du métro, amenant directement au centre-ville de Toulouse.

De plus, le nouveau téléphérique urbain sud TÉLÉO reliera, à l’été 2021, en seulement 10 minutes le Cancéropole depuis la station multimodale Paul Sabatier, en passant par le CHU de Rangueil.

Instant Regard : Le mot de l’architecte Taillandier & Architectes associés

Des appartements spacieux et lumineux, grands espaces et belles perspectives !

Tous les appartements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité.

Ils profitent également d’une belle luminosité notamment grâce aux loggias, aux terrasses, aux balcons et à une orientation optimale.

Les bâtiments de 4 étages épousent la pente du terrain, créant ainsi une harmonie d’ensemble et offrant de magnifiques vues depuis les appartements avec pour horizon les côteaux du Lauraguais.

L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse.

Les appartements “Jardin de Pouvourville”

Chaque appartement de la résidence «Les Jardins de Pouvourville» est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours à grands volumes qui profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées qui donnent sur les terrasses avec pour horizon les coteaux du Lauragais.

Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour tous les projets d’accession à la propriété, vous pouvez choisir les prestations et les matériaux dans notre nouvel espace showroom.

De conception RT 2012 et NF Habitat Toulouse Métropole, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement.

Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, tous les logements sont équipés d’une box connectée qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.

La résidence compte 62 places de stationnement dont 55 en parking semi-enterré et 7 en extérieur. Elle possède également des locaux dédiés aux vélos.

Visite virtuelle 360°

  • Adresse chemin du vallon
  • Ville Toulouse-Pouvourville
  • Etat/pays Haute-Garonne
  • Code postal 31400
  • Quartier Pech-David Larrey

Détails

  • ID propriété: UH360-LotB34
  • Prix: T4 486.900€
  • Superficie propriété: 92 m²
  • Superficie du terrain: 96 m²
  • Chambres: 3
  • Bains: 2
  • Garages: 2
  • Taille Garage: aérien
  • Année construction: 2022
  • Type propriété: Rooftop, T2, T3, T4
  • Status propriété: EN VENTE, Programme neuf

Vidéo

Plans d'étage

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Description:
T4 Jardin de Pouvourville 31400 Toulouse. Terrasse de 70,37m2 Surface pondéré de 96,61m2

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Description:
T4 Jardin de Pouvourville 31400 Toulouse. Terrasse de 57,5m2 Surface pondéré de 105,81m2

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Description:
T4 Jardin de Pouvourville 31400 Toulouse. Terrasse de 66,96m2 Surface pondéré de 87,89m2

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Description:
T4 Jardin de Pouvourville 31400 Toulouse. Terrasse de 50,69m2 Surface pondéré de 107,33m2

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Description:

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Description:

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Description:

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Description:

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Description:

Vue d'ensemble

ID propriété: UH360-LotB34
  • Type propriété
  • Rooftop, T2, T3, T4
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Bains
  • 2
  • Garages
  • 92
  • 96
  • Lot m²
  • 2022
  • Année construction

Simulateur

Mensuel
  • Principal et intérêts
  • Taxe foncière
  • Assurance habitation
%

Gamme

Titre Type de bien Prix Chambres Thermes Surface Date de disponibilité
T4 R+4 A16 Terrasse 57,5m2 539.900€ 3 2 101 m² 1er sem 2023
T4 R+4 B33 Terrasse 66,9m2 480.900€ 3 2 83 m² 1er sem 2023
T4 R+4 A17 Terrasse 50,7m2 496.900€ 3 2 99 m² 1er sem 2023
T3 R+1 A03 Terrasse 7,87m2 297.900€ 2 1 63 m² 1er sem 2023
T3 R+1 B18 Terrasse 7,87m2 297.900€ 2 1 63 m² 1er sem 2023
T3 R+1 B22 Terrasse 7,87m2 299.900€ 2 1 64 m² 1er sem 2023
T3 R+2 B24 Terrasse 7,86m2 292.900€ 2 1 57 m² 1er sem 2023
T2 R+1 A02 Terrasse 7,10m2 221.900€ 1 1 39 m² 1er sem 2023
T2 R+2 B25 Terrasse 7,10m2 228.900€ 1 1 44 m² 1er sem 2023

Classe énergétique

  • Classe énergétique: B
  • Indice mondial de performance énergétique: 57kWhep/m²/an
  • A+
  • A
  • 57kWhep/m²/an | Classe énergétique B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Qu'est-ce qu'il y a à proximité ?

Vie active
Colline de Pech David (0.89 km)
Good 16 avis
Square Violet (1.13 km)
Exceptionnel 1 avis
Piscine Pech-David (1.21 km)
Good 6 avis
Piscine Bellevue (1.32 km)
Good 2 avis
Parc du Sacré Coeur (1.79 km)
Good 1 avis
Piscine Municipale (1.99 km)
Good 1 avis
Éducation
INP-Ecole Nationale Supérieure des Ingénieurs en Arts (0.92 km)
Exceptionnel 1 avis
IUT A Paul Sabatier (1.16 km)
Moyenne 1 avis
Université Toulouse III - Paul Sabatier (1.22 km)
Good 9 avis
Ecoles (1.22 km)
Good 1 avis
Faculté de Médecine (1.32 km)
Good 1 avis
C.R.E.P.S Centre Education Populaire et de Sports (2.09 km)
Good 1 avis
Aliments
Le Mas de Dardagna (0.32 km)
Good 26 avis
Relais H (0.42 km)
Good 1 avis
Pizza Luce (3.76 km)
Exceptionnel 4 avis
Best of Hallal (0.66 km)
Moyenne 2 avis
bar le brennus (0.66 km)
Fair 1 avis
La Marmite (0.73 km)
Exceptionnel 6 avis
Santé et médecine
Hôpital Larrey (0.09 km)
Moyenne 2 avis
Wassim Hugo Mokaddem (0.42 km)
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Annabelle Marquina (0.55 km)
Good 1 avis
Hôpital Rangueil (0.56 km)
Moyenne 3 avis
Pharmacie de Pouvourville (0.8 km)
Exceptionnel 1 avis
Sylvie Amat-Sancho (0.81 km)
Moyenne 1 avis
Restaurants
Le Mas de Dardagna (0.32 km)
Good 26 avis
Relais H (0.42 km)
Good 1 avis
Pizza Luce (3.76 km)
Exceptionnel 4 avis
Best of Hallal (0.66 km)
Moyenne 2 avis
bar le brennus (0.66 km)
Fair 1 avis
La Marmite (0.73 km)
Exceptionnel 6 avis
Transport
Métro Université-Paul-Sabatier (0.93 km)
Good 1 avis
Métro Faculté de Pharmacie (1.53 km)
Moyenne 2 avis
Métro Ramonville (1.6 km)
Good 1 avis
Bus numéro 79 (1.61 km)
Moyenne 1 avis
Métro Saint-Agne - SNCF (2.53 km)
Exceptionnel 2 avis
Métro Empalot (2.61 km)
Moyenne 3 avis

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