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Description

Le programme “CARRÉ FLORE”

Pensé comme une cité-jardin, la résidence “CARRE FLORE” s’articule autour d’un long parc central de 12 hectares et d’un plan d’eau; une sorte de petit hameau avec une prairie verdoyante, une aire de jeux et 4,5 km de pistes cyclables et piétonnes pour circuler librement.

Projet novateur, projet unique en France, le programme de cette résidence et des 6 villas repose sur 2 grandes innovations – une 1ère en France :

– Ossature 100% bois porteuse, bois en charpente, fibre de bois en isolant, bois en façade, sols en parquet,

– Brique de terre crue en mur porteur, forte diminution de l’utilisation béton, utilisé en planché pour optimiser le rafraichissement l’été et l’isolation acoustique du bâtiment.

Lieu de vie plus sain et une meilleure qualité de l’air grâce à la terre crue.

Très belle luminosité grâce aux appartements traversants et aux grandes baies vitrées en aluminium donnant sur des terrasses généreuses. Tous les appartements et villas présentent de beaux volumes et des prestations de qualité.

 

Vivre dans l’écoquartier de Cornebarrieu  :

ART DE LA NATURE, HABITAT NATUREL

Vivre dans une résidence verte, centrée sur la Nature, innovante.

La résidence “CARRÉ FLORE” se situe dans le Quartier Monges-Croix du Sud CORNEBARRIEU (31700) Résidence “ULTRA GREEN” –

Située au Nord Ouest de l’agglomération toulousaine, Cornebarrieu est au coeur du pôle aéronautique formé par Toulouse-Blagnac-Colomiers et à proximité du nouveau Parc des Expositions : Le MEET.

Elle offre tous les charmes d’une ville en pleine nature ; son centre profite de tous les atouts d’un coeur de ville avec des équipements publics (services municipaux, la poste, complexes sportifs, école de musique, médiathèque), de nombreuses infrastructures scolaires (crèches, groupes scolaires, collèges et lycées), de nombreux commerces, des restaurants et un marché de plein vent.

Les 7000 habitants bénéficient de la forêt de Bouconne pour des promenades en famille ou des activités de plein air.

Cornebarrieu est également proche du centre commercial de Blagnac, offrant pas moins de 120 boutiques et un cinéma Méga CGR.

Le centre culturel Odyssud de Blagnac, à seulement 10 min, propose également un agenda riche en spectacles.

 

Pourquoi on aime les villas du “CARRÉ FLORE” ?

Pour répondre à la fois aux exigences de qualité environnementale et aux nouvelles attentes de confort, ce projet inédit repose sur l’utilisation massive de matériaux naturels et biosourcés.

Conçue à partir de ressources renouvelables et recyclables, matériaux biosourcés ou géosourcées, “Carré Flore” participe à imposer de nouveaux standards de construction plus respectueux de la nature.

Système de chaufferie collective alliant gaz et énergie solaire, Panneaux solaires photovoltaïques qui produisent l’électricité consommée par les parties communes.

Score très élevé en réduction Carbone & Economie d’énergie E3-C1

Résidence verte : Anticipation et dépassement des exigences actuelles de la future RE2020

– Matériaux naturels, biosourcés (53% de matériaux biosourcés ou géosourcés)

– Réduction gaz à effet de serre de -44% de CO2

– Moins d’énergie consommée -76% de consommation énergie,

Label NF HABITAT HQE BDO (Bâtiments Durables Occitanie).

Projet Participatif ou les résidents sont acteurs de leur habitat & usages.

Logements T2 T3 T4 tournés vers la nature, grand confort, fonctionnels et très lumineux, villas T5 avec jardin privatif, accès direct au parc arboré.

Lauréat du projet NOWATT Région Occitanie :

  • Panneaux solaires thermiques
  • Panneaux photovoltaïques
  • Patio végétalisé
  • Local habitat gardien
  • Parking en sous-sol
  • entièrement sécurisée, double portail d’accès villas & résidence

PAROLES D’ARCHITECTE

Les mots de l’architecte de renom, Clément VERGELY, très ouvert sur la nature :

Une résidence “verte”, vertueuse, innovante, exemplaire qui se positionne comme la réponse aux attentes croissantes des consommateurs en matière d’environnement, de naturalité, de bien-être et de santé

Les bâtiments et leurs façades proposent une uniformité de lignes et de matériaux pour une mise en valeur élégante de l’arborisation.

Chaque bâtiment collectif présente un patio intérieur ou une cour végétalisée, véritable havre de calme et de fraîcheur pour les résidents.

La plupart des logements traversants ou doublement orientés, offre une luminosité incomparable.

Tous les espaces extérieurs, terrasses, loggias ou balcons filants, se prolongent quant à eux sur les espaces arborés.

Les villas Green du CARRÉ FLORE :

L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.

  • Parking exclusivement en  sous-sol.
  • Portail d’accès au parking en sous-sol avec télécommande individuelle.
  • Local dédié aux 2 roues.
  • Platine visiophone devant le hall d’entrée des bâtiments de la résidence. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements.
  • Caméras de vidéosurveillance au sous-sol.

Pour un plus grand confort de vie, tous les logements sont livrés connectés et avec des cuisines et des salles de bains équipées.

Pour la partie séjour, les volumes généreux profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur des terrasses bois et des balcons filants avec une vue dégagée sur la végétation extérieure.

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Volets roulants motorisés et connectés.
  • Détecteurs de fumée.
  • Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
  • Revêtement stratifié hors pièces d’eau. Revêtement en parquet contrecollé au RDC hors pièces d’eau.
  • Chauffage par chaudière individuelle  gaz à condensation avec appoint solaire (panneaux solaire en toiture).
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.

 

Les appartements du CARRÉ FLORE :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Volets roulants motorisés et connectés dans les appartements T4.
  • Revêtement stratifié hors pièces d’eau, pour tous les logements.
  • Chaufferie collective alliant gaz et energie solaire alimentant le chauffage et l’eau chaude sanitaire.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
  • Adresse 3-5 Rue Louis Blériot, Cornebarrieu, France
  • Ville Cornebarrieu
  • Etat/pays Haute-Garonne
  • Code postal 31700

Plans d'étage

image

Description:
Séjour - cuisine 39m2, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 3 rangements, 1 dégagement. Jardin, Local extérieur, local vélos

Vidéo

Détails

  • ID propriété: UH360-2042
  • Prix: 474.900€
  • Superficie propriété: 124 m²
  • Superficie du terrain: 124 m²
  • Chambres: 2
  • Bain: 1
  • Garages: 2
  • Année construction: 2022
  • Type propriété: T5
  • Status propriété: EN VENTE PAR URBANHOUSE360.COM, Programme neuf

Vue d'ensemble

ID propriété: UH360-2042
  • T5
  • Type propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Bain
  • 124
  • Lot m²
  • 124
  • 2
  • Garages
  • 2022
  • Année construction

Simulateur

Mensuel
  • Principal et intérêts
  • Taxe foncière
  • Assurance habitation
%

Classe énergétique

  • Classe énergétique: A+
  • Indice mondial de performance énergétique:
  • | Classe énergétique A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Antoine Girard
  • Antoine Girard