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Villa Auzeville-Tolosane T6

5 Chemin de Borde Rouge 31320 Auzeville-Tolosane
  • 550.900€Villa T6 et son jardin

Description

Villa Valéria T6… à Auzeville-Tolosane 

C’est un véritable petit hameau qui réunit 2 bâtiments de seulement un étage + combles et 6 villas organisées de part et d’autre d’allées qui parcourent toute la parcelle.

Les espaces verts collectifs comme privatifs et autres cheminements piétonniers qui sillonnent l’espace font de « Villas Valéria » un véritable havre de paix.

L’architecture des bâtiments qui fusionne modernité et matériaux traditionnels incarne le style « contemporain toulousain ». 

Elle conjugue des façades blanches talochées, des menuiseries extérieures en PVC gris clair et des toitures en tuiles, qui donnent du caractère à l’ensemble, épousant ainsi l’esprit résidentiel du quartier.

Vivre à Auzeville-Tolosane ?

A seulement 15 km de la place du Capitole, Auzeville-Tolosane bénéficie d’une situation géographique privilégiée au sud de la métropole toulousaine.

Elle se situe proche de nombreux pôles économiques et scientifiques d’envergure : Labège Innopôle, le Parc technologique du Canal, Toulouse Aerospace, le CHU Rangueil, le complexe scientifique et aéronautique (CNES, ONERA, Airbus Defence & Space), le Cancéropole et bien évidemment des universités et IUT Paul Sabatier.

Proche de l’A61, Auzeville- Tolosane est également bien desservie en transports en commun : la ligne Linéo 6, la ligne B du métro à Ramonville sont facilement accessibles et bientôt la future 3ème ligne de métro à Labège.

La commune, à cheval sur les coteaux de Pech-David et le Canal du Midi, offre à ses 4200 habitants un cadre de vie privilégié.

Pour les amoureux d’espaces verts et de nature, Auzeville-Tolosane bénéficie d’un vaste réseau cyclable proposant de charmantes balades le long du Canal du Midi.

Ville au patrimoine riche et chargée d’histoire, en témoignent ses 3 châteaux et ses nombreuses belles demeures anciennes, elle a su conserver son esprit de village.

Cela ne l’empêche pas d’être une ville dynamique offrant à ses habitants de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Elle est également devenue un pôle agronomique important, avec plusieurs centres d’enseignement et de recherche dans ce domaine. Pour résumer, tous ces atouts font d’Auzeville-Tolosane l’une des villes les plus prisées du sud toulousain.

Pourquoi on aime “Villa Valéria” ?

Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées, aux balcons et aux jardins privatifs.

La résidence compte de nombreuses places de parking en extérieur pour les collectifs. Chacune des villas possède, quant à elle, un garage et deux places extérieures. 

De conception RT 2012 et NF Habitat HQE, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement.

Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, tous les logements sont équipés d’une box domotique évolutive qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.

La villa “Valéria”  type T6 :

La résidence « Villas Valéria » est située chemin de Borde Rouge.

Elle est proche du centre-ville où se côtoient services, transports en commun et commerces de proximité. C’est un véritable petit hameau qui réunit 2 bâtiments de seulement un étage + combles et 6 villas organisées de part et d’autre d’allées qui parcourent toute la parcelle.

L’ambiance très nature de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement.

Villa contemporaine T6 142 m² + jardin 212 m² Parcelle de 4392m2 :

  • 5 chambres (dont 2 suites parentales rez-de-chaussée et R + 1),
  • 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 2WC,
  • 1 séjour-cuisine ouvert,
  • des rangements cellier et dressing,
  • 1 garage de 22,04 m², 1 terrasse de 44,80 m²,
  • 1 jardin de 212 m² sur une parcelle de 439 m².

Prestations haut de gamme :

  • Cuisines meublées et équipées.
  • Salles de bains aménagées.
  • Carrelage grés émaillé 60 x 60 avec plinthes assorties en rez-de-chaussée.
  • Parquet à l’étage.
  • Peinture lisse mate veloutée.
  • Baie de brassage informatique dans chaque logement.
  • Placards équipés de penderies ou étagères.
  • Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle à condensation connectée.
  • Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
  • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation sur le toit pour les villas.
  • Volets roulants motorisés connectés.

 

L’efficacité RT2012 :

De très faibles besoins énergétiques :

La conception retenue par GreenCity Immobilier répond aux exigences fixées par le Grenelle de l’environnement.

En effet, cette réglementation garantit une baisse de la consommation énergétique des logements sur une base de 57 kWhep/m2/an environ (modulation en fonction de la ville et du bâtiment).

UrbanHouse360-RT2012
UrbanHouse360-RT2012

Cette performance énergétique des logements est mesurée et contrôlée par un bureau d’étude spécialisé, et fait l’objet de la délivrance d’une attestation en fin de chantier.

Choisir la Performance Énergétique :

Un logement conçu RT 2012 est 3 fois moins énergivore qu’un logement conforme à la norme RT 2005 et 6 fois moins qu’un logement construit dans les années 1970. La résidence « VILLAS VALÉRIA » se situe en haut de l’échelle avec une consommation moyenne de 57 kWep/m2/an environ.

La Conception Bioclimatique :

Le bâtiment est pensé pour réduire considérablement les déperditions énergétiques.
L’orientation de la résidence est choisie pour capter au maximum les apports solaires.

Le bâtiment est conçu de façon compacte et bénéficie de solutions d’isolation très performantes :
• Isolation thermique des murs, des sols du rez-de-chaussée et des plafonds du dernier étage,
• Menuiserie avec double vitrage peu émissif Argon qui réduit de façon sensible les déperditions énergétiques.

La Ventilation :

Les débits d’airs entrant et sortant sont régulés en fonction du taux d’humidité des appartements réduisant ainsi les déperditions par renouvellement d’air.

Engagement qualité :

La résidence bénéficie de la certification NF HABITAT HQE. C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien : un intérieur sain, sûr, agréable à vivre et des consommations énergétiques maîtrisées.

Production de chaleur :

La production de chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire est assurée par des chaudières gaz individuelles à condensation qui alimentent des radiateurs basse température certifiés.

UrbanHouse360-Domotique-Greencity
UrbanHouse360-Domotique-Greencity

 

  • Adresse 5 chemin de Borde Rouge
  • Ville Auzeville-Tolosane
  • Etat/pays Haute-Garonne
  • Code postal 31320
  • Pays France

Détails

  • ID propriété: UH360-V02
  • Prix: 550.900€Villa T6 et son jardin
  • Superficie propriété: 142 m²
  • Superficie du terrain: 439 m²
  • Chambres: 5
  • Bains: 3
  • Garage: 1
  • Taille Garage: 22,04m2
  • Année construction: 2021
  • Type propriété: T6, Villa
  • Status propriété: Programme neuf

Vidéo

Plans d'étage

image

Description:
Villa T6 RDJ Terrasse 44,8m2 1 Garage avec parking aérien devant (Simple)

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Description:
Villa T6 RDJ Terrasse 23,79m2 1 Garage avec parking aérien devant (Simple)

image

Description:
Villa T6 RDJ Terrasse 20,02m2 1 Garage avec parking aérien devant (Simple)

Vue d'ensemble

ID propriété: UH360-V02
  • Type propriété
  • T6, Villa
  • 5
  • Chambres
  • 3
  • Bains
  • 1
  • Garage
  • 142
  • 439
  • Lot m²
  • 2021
  • Année construction

Simulateur

Mensuel
  • Principal et intérêts
  • Taxe foncière
  • Assurance habitation
%

Gamme

Titre Type de bien Prix Chambres Thermes Surface Date de disponibilité
Villa T6 V02 Terrasse 45m2 550.900€ / € 5 3 142 m² 2021
Villa T6 V03 Terrasse 24m2 559.900€ / € 5 3 143 m² 2021
Villa T6 V06 Terrasse 20m2 565.900€ / € 5 3 141 m² 2021

Classe énergétique

  • Classe énergétique: B
  • Indice mondial de performance énergétique:
  • Indice de performance des énergies renouvelables: 57kWep/m2/an
  • A+
  • A
  • | Classe énergétique B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Vie active
Movida Club (0.56 km)
Good 7 avis
Gymnase - Lycée Agricole (0.89 km)
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Moyenne 1 avis
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Good 1 avis
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Good 9 avis
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Aux Delices d'Asie (0.17 km)
Moyenne 1 avis
Le Grand Vatel (0.4 km)
Good 11 avis
La Cité Impériale (0.52 km)
Good 23 avis
Grill du Midi (0.59 km)
Exceptionnel 1 avis
La Table d'Auzeville (0.76 km)
Exceptionnel 2 avis
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Transport
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