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Vue directe sur le bassin d’Arcachon

à 300m à pied du port, 100m pour votre accès privé au bassin d'Arcachon
  • 315.000€

Description

Vue magnifique sur le bassin d’Arcachon au soleil levant :

Juste à l’écart de l’agitation et du bruit permanent du coeur de ville, proche du port de plaisance.

Idéal pour entretenir sa forme physique, aller faire son marché le long du bassin, ou les pieds dans l’eau au grès des marées.

Pourquoi Vous ?

Vous êtes convaincus comme nous que vivre au plus prêt des espaces de vie et juste à l’écart du tumulte est l’idéal, profiter d’un cadre exceptionnel et à disposition, de chacun des meilleurs instants de la journée, du levé au coucher de soleil, partager des moments de vie simple, beau et chaleureux ?

Profiter de la grande terrasse isolée du regard pour déguster un plateau petit vin blanc sur fruits de mer, un petit repas intime, contempler l’horizon et entendre au loin le doux chant des mouettes porté par le retour des vagues.

Prendre l’ascenseur, descendre au Rez-de-jardin, porte d’en face et vous voilà directement arrivé par un chemin privé de la résidence au bord du bassin, parasol ouvert, seul au petit matin, les pieds dans l’eau.

Il ne vous reste plus qu’à venir découvrir comment ces prestations vous aideront à transformer ce petit bijou, en un bien précieux de votre patrimoine immobilier.

Pourquoi Investir dans ce Projet ?

Petite résidence d’une copropriété de 22 appartements très bien gérée, sans procédure en cours, ni travaux à venir, l’appartement est situé au 3ème étage sur 5, avec un accès direct sur la plage, un ascenseur, un parking privé extérieur accès par un portail électrique, et un cellier fermé.

Ce grand Studio une pièce de 29 m2, refait à neuf, très bien exposé, très lumineux, au  calme, en 1ère ligne du front de mer avec vue dégagée sur l’horizon, est comme on dit dans le milieu, une pépite rare pour un coup de coeur assuré.

Terrasse donnant sur le séjour par une grande baie vitrée et la cuisine par une porte fenêtre, cuisine avec son espace dédié préparation bien isolé, ouverte sur l’espace de vie du séjour très lumineux, une salle d’eau douche, lave linge, et WC séparée, une petite entrée avec placard aménagé.

L’appartement entièrement refait à neuf est vendu meublé tout équipé pour un emménagement immédiat et sans surprise.
Idéal pour une qualité de vie paisible, relaxante et vivifiante, profiter pleinement du soleil, de l’air iodé sans cesse renouvelé du bassin au grès des marées.

Idéal bien-sûr, pour un très bon investissement à haut rendement dans la pierre, dans une région dynamique et une ville très prisée, avec une très forte demande location courte durée.

L’équation magique du bon placement, esprit sécurisé « bon gestionnaire » :

L’emplacement rêvé + l’emplacement agréable à vivre + l’emplacement pérenne.

 

Navette Baïa à la demande pour accès centre-ville d’Arcachon :

Bon, peut-être que finalement, le plus difficile pour vous sera d’arriver à la résidence L’Hippocampe et de vous garer sur votre place de parking réservée… n°33, 33 simple, comme la Gironde.De là, vous pourrez vous rendre à pied, en vélo ou autre aux commerces à 300m autour – Poissonnerie, Super-Marché, Boulangerie, etc.

 

Connaissez-vous Baïa ?

Vous apprendrez aussi, très vite à connaître Baïa…, ce n’est pas le nom de la plage accessible depuis votre résidence, elle, s’appelle Plage d’Aiguillon.
Baïa, c’est le nom attribué par la mairie d’Arcachon pour accompagner les résidents dans leur déplacement écologique urbain, dans la continuité de son engagement pour la protection de l’environnement, véritable alternative à la voiture.
Les Navettes Baïa seront faîtes pour vous.
Côté pratique, elles circulent en ville sur des parcours définis (ligne bleue matérialisée au sol), et l’avantage de cette résidence… figurez-vous, on a organisé son passage – rien que pour vous – juste au pied de la résidence (bon d’accord, là on s’emballe un peu…).La certitude, elles s’arrêtent à la demande, sur un simple signe de la main. What else ?

 

Déplacement Zen de l’Océan à Dune du Pilat

Pour des promenades un peu plus lointaines, le réseau dessert aussi l’ensemble du Sud-Bassin :

  •  Ligne 1 : Gare d’Arcachon / Le Moulleau / Pyla sur Mer / Dune du Pilat / Plages Océanes (desserte estivale)
  •  Ligne 3 : Gare d’Arcachon / Gare de La Teste de Buch / Pôle de Santé de La Teste
  •  Ligne 7 : Gare d’Arcachon / Gare de La Hume / Médiathèque de Gujan Mestras – Centre Commercial

 

Ref: UH360-2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Titre de propriété

Urbanhouse360-Dossier_Acquéreur-Arcachon

Visite virtuelle 360°

  • Adresse 300m à pied du port, 100m accès privé au bassin d'ARCACHON
  • Ville Arcachon
  • Etat/pays Nouvelle Aquitaine
  • Code postal 33120
  • Quartier Aiguillon
  • Pays France

Détails

  • ID propriété: UH360-2022
  • Prix: 315.000€
  • Superficie propriété: 29 m²
  • Type propriété: Appartement, Résidence secondaire
  • Status propriété: A Vendre, Bassin d'Arcachon

Informations complémentaires

  • Parking privé: Aérien
  • Cellier privé: 7m2

Vidéo

Plans d'étage

image

Description:

Vue d'ensemble

ID propriété: UH360-2022
  • Type propriété
  • Appartement, Résidence secondaire
  • 29

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice mondial de performance énergétique: en cours
  • Indice de performance des énergies renouvelables: en cours
  • Performance énergétique du bâtiment: en cours
  • A+
  • A
  • B
  • en cours | Classe énergétique C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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